Doutor Consignado · Consórcios e Seguros
Um imóvel hoje nos planos.
Um legado para amanhã.
Explore sua carta de crédito e veja como o planejamento pode acompanhar o futuro da sua família.
Consórcio imobiliário · Prazo de 200 mesesTabelas para pessoa física · Ofertas válidas até 30/11/2026 · Sujeitas à disponibilidade.
Sua carta de crédito
Quero conversar sobre este plano ↗Referência comercial. Não é proposta, garantia de contemplação ou de aprovação.
- Prazo do grupo em formação
- 200 meses
- Taxa de administração total
- Fundo de reserva
- 2%
- Reajuste das parcelas
- No aniversário do grupo; percentual não informado.
Planejamento patrimonial para a família
O futuro do seu filho pode começar com uma decisão sua.
Um primeiro imóvel, uma nova etapa, mais possibilidades. Explore um cenário didático de crédito contemplado e ainda não utilizado.
Consórcio é uma forma de aquisição de bens. Esta projeção não é previdência, investimento contratado, renda garantida nem promessa de alavancagem.
Cenário ilustrativo · Sem garantia
Não é patrimônio líquido ou dinheiro livre para sacar. As parcelas continuam devidas e podem aumentar. O saldo devedor, os custos totais, os tributos e a compensação da redução não foram calculados. Esta projeção não mede retorno líquido nem comprova vantagem financeira.
Quero avaliar um plano para minha família ↗No horizonte “Até a idade de referência”, o cálculo para no menor prazo entre a idade escolhida e os 200 meses do grupo. Em “Até o final do plano”, termina no mês 200. Após o encerramento, será necessário avaliar a destinação dos recursos e eventual novo investimento. Não projetamos continuidade automática da aplicação.
Clareza para decidir com tranquilidade.
Confira as condições do plano e abra cada tópico para entender os detalhes antes de decidir.
Detalhes do plano selecionado
Taxa de administração
Taxa de administração total: 25%, 23%, 21% ou 19,5%, conforme a tabela escolhida, com antecipação diluída no plano. A arte também informa taxas mensais arredondadas; não as multiplicamos por 200 para obter a taxa total.
Fundo de reserva e seguro
Fundo de reserva de 2% e seguro prestamista de 0,038% para pessoa física. A periodicidade e a base do seguro não estão especificadas nas artes; confirme no regulamento.
Reajuste das parcelas
As parcelas são reajustadas no aniversário do grupo. As artes de novembro não informam um percentual de reajuste. O valor exibido é inicial e não se mantém fixo por 200 meses.
Parcela reduzida até a contemplação
Redução informada de 50% até a contemplação. A compensação nas parcelas seguintes está expressa nas quatro primeiras faixas. Na faixa de R$ 600 mil a R$ 1 milhão, o rodapé não explicita essa condição: confirme a compensação com a equipe. A parcela reduzida não representa desconto definitivo, nem é calculada aqui como metade da parcela sem oferta.
Lance fixo e lance embutido
As artes informam lance fixo de 40% e lance embutido de 30% do crédito. Confirme base de cálculo e regras. O lance embutido reduz o crédito disponível e nenhum lance garante contemplação.
Contemplação e liberação do crédito
Não há data garantida de contemplação. A liberação para uso está sujeita às condições contratuais e às análises exigidas.
Rendimento do crédito contemplado
O crédito contemplado não utilizado recebe os rendimentos de sua aplicação, conforme as regras aplicáveis. A taxa digitada é uma hipótese, não a taxa da Porto. Recebimento em espécie depende das condições legais e contratuais, incluindo a quitação das obrigações e o prazo aplicável.
Conferir todas as parcelas da faixa selecionada
| Crédito | Sem oferta | Reduzida + entrada diluída no prazo do grupo |
|---|
Como calculamos o cenário para a família
Prazo até a idade de referência = (idade de referência − idade atual) × 12. Em “Até a idade de referência”, horizonte = menor valor entre esse prazo e 200 meses. Em “Até o final do plano”, horizonte = 200 meses. Meses de aplicação = horizonte − mês hipotético de contemplação, nunca abaixo de zero.
Crédito bruto projetado = crédito disponível estimado na contemplação × (1 + taxa mensal hipotética / 100) elevado aos meses de aplicação. Não dividimos os meses de aplicação por 12: os juros são compostos mensais. Poder de compra de hoje = crédito bruto projetado ÷ (1 + inflação anual hipotética / 100) elevado a (horizonte / 12).
Não aplicamos rendimento antes da contemplação. Não somamos a correção das parcelas à rentabilidade do crédito. O gráfico começa na contemplação, não na adesão. No horizonte por idade, se a contemplação hipotética ocorrer depois da idade escolhida, não exibimos crédito contemplado nessa idade.
Não estimamos a parcela após contemplação, saldo devedor ou custo total por falta do fluxo contratual completo. O valor bruto não deve ser interpretado como lucro, herança líquida, renda mensal ou resultado garantido para a criança.
Fontes e condições consultadas
Parcelas transcritas das cinco artes Porto Bank fornecidas pela equipe, válidas até 30/11/2026. A disponibilidade e o regulamento do grupo contratado precisam ser confirmados.
Banco Central — perguntas sobre consórcio · Banco Central — recebimento do crédito em dinheiro · Porto — regulamento de imóveis de agosto/2024 (referência; confirme a versão aplicável)